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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某宗土地的開(kāi)發(fā)期為2年，土地取得費(fèi)(包括稅費(fèi))為6000萬(wàn)元，期初一次性投入;土地開(kāi)發(fā)費(fèi)在開(kāi)發(fā)期內(nèi)均勻投入，金額為1000萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日一年期的貸款利率為 6%，則用成本法評(píng)估該宗土地時(shí)，利息約為

    2016年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    某宗土地的開(kāi)發(fā)期為2年，土地取得費(fèi)(包括稅費(fèi))為6000萬(wàn)元，期初一次性投入;土地開(kāi)發(fā)費(fèi)在開(kāi)發(fā)期內(nèi)均勻投入，金額為1000萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日一年期的貸款利率為 6%，則用成本法評(píng)估該宗土地時(shí)，利息約為

    • A、420萬(wàn)元

    • B、780萬(wàn)元

    • C、840萬(wàn)元

    • D、865萬(wàn)元

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    下列關(guān)于建筑物殘余估價(jià)法的表述中，正確的有

    • A、殘余法屬于收益法中的一種
    • B、殘余法屬于市場(chǎng)法中的一種
    • C、只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運(yùn)用殘余法
    • D、運(yùn)用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能?chē)?yán)重背離
    • E、只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用殘余法

    下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，不正確的是

    • A、資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)名義已使用年限大于實(shí)際已使用年限
    • B、資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)的成新率提高
    • C、資產(chǎn)利用率越小，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值越低
    • D、資產(chǎn)未來(lái)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值

    某項(xiàng)資產(chǎn)是2009年2月購(gòu)建的，賬面原值為人民幣300萬(wàn)元整，于2012年12月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為10%、8%、11%、5%，該資產(chǎn)的重置成本約為

    • A、330萬(wàn)元

    • B、377.6萬(wàn)元

    • C、402萬(wàn)元

    • D、415.4萬(wàn)元

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